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안녕하세요!
FeelBetter의 Jayden 입니다 🏘️
지난번과 같이 저평가 기준을 갖추려면 3가지가 필요하다고 생각합니다.
**
1. 일단 현재 저렴... 싸야한다.(제일 중요)
2. 미래 호재가 많다. (주변 발전 방향 및 모아타운 가능 여부)
3. 지금도 충분히 가치가 있는 지역이다.
이 3가지 기준을 갖춘 곳이 아직 서울에 있을까요?
보통 미래가치 현재가치를 충족하고 있으면 저렴하지 않을텐데???
아직 있습니다. . .
어디일까요?
바로 관악구에 위치한 봉천동 100번지 일대 입니다.
1) 행운동을 바라보면 가까운 2호선 서울대입구역 / 낙성대역 => 강남으로의 우수한 접근성
2) 서울대 입구역 서부선 신설 교통인프라 大 확대 2028년 개통 => 여의도 이동 용이
3) 풍부한 상권 샤로수길 2030 꾸준한 유입 => 매력적인 상권 + 빌라투자 후, 임대 용이
4) 인근에 위치한 다양한 학교 + 서울대학교 => 매력적인 교육 인프라
5) 가까운 대형 공원, 관악산 => 풍부한 녹지
현재는 좁은 골목길과 주차난으로 혼재한 행운동이지만, 이곳이 재개발이 되고,
서부선이 개통될 시점에는 부동산 가치가 얼마나 상승해 있을까요?
관악구의 부동산 가치는 서울특별시의 평균 부동산 가치보다 낮습니다. 하지만, 관악구는 서울대학교가 위치한 교육도시이기 때문에, 교육열이 높고, 젊은 인구가 많습니다.
주요 문화시설도 위치하고 있기 때문에, 교통적으로 살기 좋은 지역으로 평가받고 있습니다.
관악구의 부동산 가치는 앞으로 몇 년 동안 계속 상승할 것으로 예상됩니다. 서울시 남부에 위치해 있지만 저평가된 관악구는 그동안 부족한 단점을 보완하기 위해 인프라 확충을 지속해 나아가고 있기 때문입니다.
도림천, 서부선 개통등 매력적인 요인들이 있습니다. 서울대학교에서 파생된
샤로수길은 지속적인 2030 유입과 매력적인 상권을 보여주고 있습니다.
편리한 교통, 높은 교육열, 젊은 인구가 많습니다.
이러한 요인들은 전반적인 관악구의 부동산 가치를 상승시킬 것으로 예상됩니다.
봉천동100번지 (행운동) 모아타운 추진 위치
행운동 모아타운 추진위치의
노후도는 충분해 보입니다.
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https://open.kakao.com/o/gAj0M6Ye
행운동 모아타운 추진논의방(봉천동100번지)
#행운동 #봉천동 #모아타운 #추진 #부동산
open.kakao.com
행운동 모아타운 추진방 비밀번호: 1111
행운동의 부동산 가치를 상승시킬 요인 요약
- 서울대학교의 인접성: 서울대학교는 행운동의 인근에 위치하고 있습니다. 따라서 행운동은 학생들과 교수진에게 매력적인 주거 지역입니다.
- 신규 인프라 개발: 관악구는 행운동에 인근에 위치한 서울대입구역에 서부선2028년 개통호재를 받는 지역입니다. 기존 강남과의 가까운 입지와 더불어 여의도로 이동또한 가깝게 만들어 줄 예정입니다. 최근 낙성벨리(창업기업) 신규 인프라 개발에 집중 투자하고 있습니다. 이러한 투자는 주민들과 기업들에게 행운동을 더 접근하기 쉽고 매력적인 지역으로 만들고 있습니다.
- 젊은 직장인의 증가: 행운동은 젊은 직장인들에게 점점 인기를 얻고 있습니다. 이는 샤로수길과의 인접성, 활기찬 상권과 주거도시로의 메력적인 요인들이 많기 때문입니다.
행운동의 부동산에 투자를 고려하고 있다면 지금이 적기라 생각합니다.
행운동의 부동산 가치는 앞으로 몇 년 동안 계속 상승할 것으로 예상됩니다.
글을 마치기 전에 '행운동'의 유래에 대해 알아볼까요?
행운동은 서울특별시 관악구 낙성대 인근에 위치한 지역입니다. 행운동의 유래는 조선시대까지 거슬러 올라갑니다. 조선시대에는 행운동 일대에 행궁(行宮)이 있었습니다. 행궁은 임금이 지방에 행차할 때 머무는 궁궐이기 때문에, 행궁이 있던 행운동은 행궁으로 가기 위한 길목에 위치했습니다.
따라서 행운동은 행궁으로 가기 위한 운동(驛院)이 있었던 지역이라는 뜻에서 '행운동'이라는 이름이 붙여졌습니다. 행궁이 있던 행운동은 조선시대에 중요한 지역이었으며, 많은 사람들이 살았다고 합니다.
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