안녕하세요!
FeelBetter의 Jayden 입니다 🏘️
입지(위치)는 정말 좋은데....
개발만 되면 날아갈 곳인데...
아직 개발은 안된...묵혀두고 개발만 된다면...
최고의 투자처이지 않을까...
서울에...아직도 상급지에 저렴한 곳이 남았는가...
그런 달달함이 남았는가...서울...그것도...상급지...에?
그런 곳이 실제로 있냐는 말이다...
근데...왜 개발이 안될까? 이런 곳들은...
제가 아직 모르는게 많아서 이겠지요....
제 기준 상급지...아직 저평가 되었다고 생각하는 2곳 말씀드려보아요....(발목을 잡는 부분도 함께...)
첫번째, 송파구 풍납동
1. 개발에서 필수조건인 노후도는 꽉차보임...심각하네요....
2. 입지가 정말 너무 좋은 것 같다... 한강변 프리미엄에... 송파구 프리미엄
서울아산병원도 완전 바로 앞... 강남 방향으로 바로 옆 아파트 모두 잠실 대장 아파트들
올림픽 대로 바로 타고 나갈수도 있고...잠실 롯데 백화점도 가깝고...강남 접근성도 좋고
풍납토성이라 녹지가 많아 참 좋지않나요!... 덜 삭막하고 서울에 이런곳 드믈죠!
3. 송파구 한강변인데 개발을 왜 안하고 있을까?
바로 문화재...... 땅만 파면 문화재가 나온답니다 ㅜ
입지는 최고지만, 문화재로 인하여 개발 못합니다.
풍납동..풍납토상..땅만파면 문화재가!
풍납동은 이번 고도제한과도 관련이 있습니다
남산·북한산 고도제한 30년 만에 완화…문화재 인근은 못 푼다.. 기사속 풍납토성!
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006715210?sid=101
남산·북한산 고도제한 30년 만에 완화…문화재 인근은 못 푼다
산과 문화재 보존에 가로막힌 서울 도심 재개발 관련 규제 완화 목소리가 커지면서 서울시가 관련 제도를 정비 중이다. 고도지구 완화는 어느 정도 방향이 잡혔지만, 문화재 주변 건축물 높이
n.news.naver.com
하지만 이런 상황 속에서도 주민들의 재산권을 위하여
고군분투 하시는 송파구청장님..!!
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006930686?sid=102
서강석 송파구청장 "풍납토성 보존과 개발 동시에"[서울ZOOM人]
"문화재보호법과 매장문화재 보호법, 풍납토성 특별법 3개가 씨줄과 날줄처럼 묶여 규제를 하고 있기 때문에 아무것도 할 수가 없어요. 매장문화제 보호법에 의해 송파구 대부분, 특히 풍납동
n.news.naver.com
시의원님도 열일중이십니다. 과연 문화재... 해결 잘 될까요???
해결만 된다면... 초 근접 한강변+풍성한 녹지축... 참 괜찮아 보이네요!!!
풍납동 관련 재미있는 스토리 까지 덤으로! 풍납동이 잠실동으로?!
https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0000272810?sid=102
서울 ‘풍납동’ 잠실 편입위해 동이름 변경 주민투표
서울 송파구 풍납 제 1· 2 동의 잠실동 편입 문제가 오는 6월 주민투표로 가려지게 된다. 아파트값이 상대적으로 저평가돼 있어 잠실 제 8, 9동으로 바꿔야 ...
n.news.naver.com
https://www.ajunews.com/view/20201230151310259
잠실 집값 너무 올랐나...풍납동의 '잠실드림' 13년만에 재추진 | 아주경제
서울 송파구 풍납동 주민들이 잠실동으로 편입하기 위해 집단 움직임을 추진 중이다. 풍납동 아파트값이 상대적으로 저평가돼 잠실동으로 이름을 바꿔야 부동산 이미지가 제고된다는 이유다.
www.ajunews.com
2020년 애매하게 추진 되었던 풍납동의 제2의 잠실드림 추진..!
동네 이름이 집 값까지 좌지우지 하는 대한민국의 현실@@
이렇게 동네이름이 중요하답니다..! 송파구의 유일한 외딴 섬, 풍납동!
두번째, 요새 핫한 양재동!
여기 많이 집값이 비싸신줄 알았죠???
아직 주목하지 않은 곳이 있어요...
양재 2동말고 이쪽 양재 1동이요....
양재2동 양재시민의숲 근처 요새 모아타운 추진하는 곳들도 너무 훌륭한 입지이고,
아직도 저평가라 생각되지만 그래도 요새 많이 올랐지요...
여기는...아직 저평가가 아닐까?
아직 여기는 개발이야기는 전혀 없는 것으로 안다....
1. 양재천 바로 앞 입지
양재천 한번 뛰어보셨는가요?... 걸어 보셨나요?...
한강변은 종종 사람이 너무 많아 불편하죠?...
양재천은 고즈넉하고 걷기가 참 좋습니다! ... 달리는 사람도...자전거 타는 사람도...
양재천 쪽 개발 안된 곳은... 양재천 건너가기 전 기준 서초구, 강남구 중에
양재 1동 이 부분과... 도곡동 쪽...뿐...! 도곡은 넘사니까 건들 수 가 없다.
2. 뛰어난 직주근접...과 근처가 상급지
조금 걸어가서...신분당선 타면..
강남역 1정거장, 판교도 11분 밖에 안걸리고...
양재역 GTX도 들어서고... 아이들 양재역 3호선 타고 대치로 학원다닐 수도 있고...
주변 아파트들의...시세... 많이 비싼 것은 아시죠?...
양재2동 천지개벽하고나면... 양재천 남은 입지 몇개 안되는데...
여기는 그럼 왜 추진안할까요??
3. 양재2동도 마찬가지일것같은데... 꼬마빌딩이 많은것 같지만..
아...그러면 추진 하다가 부딪히는게...걸리는게 많겠지만... 쉽지 않겠지만... 만약 한다면?
양재 시민의 숲 역 주변 준주거로 용도상향 가능해진다
양재택지지구가 연구 환경 마련을 위해 특별계획구역으로 지정된다. 양재 시민의 숲 역 인근 지역은 용도지역을 준주거까지 올릴 수 있게된다. 서울시는 지난 29일 제4차 도시·건축공동위원회
www.asiatoday.co.kr
여기서 말하는 양재시민의 숲 역 근처 준주거 용도상향해주는 곳이 어디까지 인지는 정확히 잘 모르지만...
특별계획구역에 포함됨은 확실한 것 같고....
추가로 양재는 서울시서도 ai-창업 특수 지역으로 밀어주는 곳 입니다. 본 사업으로 총 1조6천717억원을 투입한다고 밝혔습니다.
https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003771026?sid=100
성수·양재·고척서 ‘유니콘’ 키워낸다...서울시, 창업 ·AI 허브 조성
2030년까지 스타트업에 1조6700억원 투자 오세훈 서울시장은 21일 시청에서 기자설명회를 열고 ‘서울 창업정책 2030′을 발표하고 2030년까지 7년간 총 1조6천717억원을 투입한다고 밝혔다. 이번 계
n.news.naver.com
앞으로 풍납동과 양재동은 잘 지켜보시길 제안 드립니다.
글을 마치며 송파구 풍납동과 서초구 양재동의 유래에 대해 알려드립니다.
* 풍납동:
풍납동은 백제의 도읍인 한성의 북쪽에 위치한 마을입니다. 풍납동의 이름은 풍납토성에서 유래합니다. 풍납토성은 바람을 막는다는 뜻의 '풍납'이라는 이름을 가지고 있는데, 이는 풍납토성이 한성의 북쪽에 위치하여 한성으로 불어오는 바람을 막는 역할을 했다는 의미에서 유래한 것으로 여러 문서에 나옵니다.
풍납동은 풍납토성 외에도 다양한 역사 유적들을 가지고 있습니다. 풍납동에는 백제의 무덤인 풍납동 고분군이 있으며, 이 고분군에서는 백제의 왕족과 귀족들의 무덤이 발굴되었습니다. 또한, 풍납동에는 백제의 절터인 풍납동 절터가 있는데, 이 절터에서는 백제의 불상과 불탑이 출토되었습니다.
* 양재동:
양재동은 조선시대에 경기도 과천군 동면 양재리로 불리던 곳입니다. 양재동의 이름은 양재천에서 유래합니다. 양재천은 양재역에서 양재동으로 흐르는 하천으로, 맑고 깨끗한 물로 유명했습니다.
양재동은 양재천의 맑고 깨끗한 물과 아름다운 경치로 인해 조선시대부터 많은 사람들이 찾는 곳이었습니다. 양재동은 1963년 서울특별시로 편입되었고, 현재는 서초구의 중심지로 자리잡고 있습니다.
글을 재밌게 읽어보셨나요?
구독과 좋아요는 많은 응원과 도움이 됩니다.
감사합니다. 좋은 하루 보내세요 🍀
'경제(Economy)' 카테고리의 다른 글
| 가치 투자 vs 성장 투자 최선의 전략 Top 3 (1) | 2024.10.07 |
|---|---|
| 2024년 하반기 주식시장 전망: 투자전략은? 추천 Top2 관점 (0) | 2024.10.06 |
| 성현동 모아타운 임장 삼성물산 레미안 관악구 서부선 저평가 부동산 호재 DL 이편한세상 (0) | 2023.07.10 |
| 서울 관악봉천 100번지 빌라 초기투자 저평가 모아타운 추천지역 행운동 임장 서울대입구역 낙성대역 (1) | 2023.06.18 |
| 서울 중곡동 군자역 빌라 초기투자 저평가 모아타운 추천지역 임장 (3) | 2023.06.11 |
댓글