반응형 서울부동산2 서울 중곡동 군자역 빌라 초기투자 저평가 모아타운 추천지역 임장 안녕하세요! FeelBetter의 Jayden 입니다 🏘️ 일단 저평가 기준을 갖추려면 3가지가 필요하다고 생각합니다. ** 1. 일단 현재 저렴... 싸야한다.(제일 중요) 2. 미래 호재가 많다. (주변 발전 방향 및 모아타운 가능 여부) 3. 지금도 충분히 가치가 있는 지역이다. 이 3가지 기준을 갖춘 곳이 아직 서울에 있을까요? 보통 미래가치 현재가치를 충족하고 있으면 저렴하지 않을텐데??? 아직 있습니다. . . 어디일까요....? 바로 중곡 1동 쪽, 군자역 역세권 쪽 빌라 투자 입니다. 일단 모아타운 추진시 노후도는 충분히 갖춤... 노무현 정부시절 재개발 추진했지만 당시 집값 폭락으로 개발해제된 곳... 이곳이 왜 좋은가? 군자역은 현재 가치로만 보자면 .. 2023. 6. 11. 신당 12구역 버티고개역 부동산 임장과 남산타운 아파트 리모델링 추진과 신당9구역현황 확인, 남산고도제한 완화? (다산동, 신당동) 안녕하세요 FeelBetter의 Jayden 'Investing' 입니다. 서울 중구 버티고개역에 위치한 '신당동/다산동'은 중구에 위치한 지역으로, 남산을 주변으로 구성되어 있습니다. 특히 신당동의 경우 주거지와 상업지역으로 구성되어 있습니다. 이 지역의 주택시장에 대해 알아보면 다음과 같은 특징이 있습니다. * 건물이 높지 않으며, 아직까진 남산 고도지구 규제로 인해 개발이 저해되고 있는 실정 입니다. 남산 고도지구는, 서울 시내에서 남산이 잘 보이도록 고층 건물로 남산을 가리지 못하게 한다는 취지에서 서울시가 1995년 지정하였습니다. 처음에는 최고 ‘5층 18m’로 높이에 제한을 뒀는데 2014년 층수 제한을 없애고 12m 제한 구역과 20m 제한 구역 등으로 나누어 관리하기로 했다. 총 면적 2.. 2023. 3. 19. 이전 1 다음 반응형