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안녕하세요!
FeelBetter의 Jayden 입니다 🏘️
최근 수시 모아타운 발표로 관악구의 재개발 소식이 있었습니다!
대체로 서울에서 관악구를 생각하면
엥? 관악구 거기 안 좋은 동네 아니야?
고개도 많고 정작 서울대는 다 강남애들이 가지 그 동네 친구들은 많이 못가잖아?
지금은 맞고 미래는 조금 다를 것 입니다.
하지만, 관악구에도 미니 신도시 급 재개발이 추진되고 있다는 사실 알고 계신가요?
사진에 보이는 관악구 성현동 주변 빗금친 곳 3군데가 재개발 중입니다.
거대한 아파트 벨트가 관악구에 들어서는 것인데요.
오늘자 뉴스로 성현동 마지막 빌라촌이 서울시 모아타운에 선정되었다는 기사가 나왔습니다.
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005033464?sid=101
서울 양천구 목4동·관악구 성현동, 모아타운 선정
서울시가 올해 2월부터 모아타운 대상지 선정방식을 수시공모로 전환한 이후 첫 심의위원회를 진행한 결과 '양천구 목4동', '관악구 성현동'( 위치도) 총 2곳을 최종 선정했다고 28일 밝혔다. '모
n.news.naver.com
바로 이 부분 입니다.
여기가 아파트가 된다고 뭐 더 좋아질게 있을까요?
여긴 관악구에 교통도 불편한 곳 아닌가요?
라고 생각 하실 거에요.
아닙니다. 매우 좋아집니다. 말이 안될 정도로 여기도 천지개벽 합니다.
1. 지하철이 들어선다 (서부선 내년 착공 예정)
제 부동산 글들을 보시면 아시겠지만, 가만히 있는데 국가가 나서서
집앞에 지하철을 개통 해준다는 것 만큼 호재는 없습니다.
집앞에 지하철이? 인프라적인 호재는 개인단위에서는 노력해도 국가와는 확실히 규모가 다릅니다.
성현동 모아타운 기준 115역 맞은편이 성현동 모아타운 구역 바로 '앞' 이랍니다.
특히 성현동에서는 서부선 114(구암초교역), 115번(은천역or중앙동성당 역) 이 생깁니다.
서부선은 현재 서울대학교 앞까지 연장안이 발표되었으며,
여의도, 마포쪽을 지나 새절역 까지 갑니다.
성현동 모아타운 관점에서 서부선이 좋은 점은
집 앞 쪽에 역이 들어서는 것! (역 위치 완벽하게 확정은 아님)
집 앞 서부선(115) 중앙동성당역에서
2호선 서울대입구 환승으로 강남역까지 약 20분 안에 가능 (예상)
서부선 탑승 후 환승 없이 여의도 까지 약 15분 소요 예상 (서부선 관련 기사 기준)
서부선 탑승 후 노량진역 환승 후 용산역(용산국제도시) 까지 약 25분 소요 예상
(지금도 성현동 고개에서 버스타면 용산은 빠르면 15분이면 도착합니다.
이 버스 노선(750AB, 501, 506) 으로 현재도 서울역-광화문(종로 구도심)까지 약 40분 정도 걸립니다.)
서부선 탑승 후 노량진역 환승 후 종로3가역까지 약 35분 정도 예상 됩니다. --> 시간 단축
우리나라를 대표하는 일자리 강남, 여의도, 종로까지
30분내로 도착할 수 있는 교통이 집 앞에 들어섭니다.
집 앞에 위치할 서부선을 통해 서울 전역으로 접근성이 매우 높아진다는 사실!
2. 원래 입지는 좋았다 (강남 여의도 용산 광화문과의 접근성, 병원 접근성)
지금은 지하철역이 없는 상황이지만서도
차가 있으면 어디든 가기가 편한 위치 입니다.
도로의 상황과 상관없이 지하철로만 30분 대로 (서부선 개통 완료시)
무난히 강남, 여의도, 종로에 도착 가능합니다.
그리고 현재 성현동은 여의도 성모병원, 중앙대병원까지 나름 가깝고
동네에 강남고려병원(응급실 운영)이 있습니다.
성현동 위로는 국사봉 라인의 공원이 형성되어 있어 운동하기도 좋습니다.
(고개 오르락 내리락도 엄청 운동되구요ㅎ)
3. 교육 환경도 좋다 (관악구 최고 학군)
이번 선정된 성현동 모아타운 쪽은
봉현초, 구암중, 구암고에 배정받습니다. (간혹 봉원중에 배정받을 것으로 보이는 위치네요)
구암중학교, 구암고등학교는 관악구에서 제일 좋은 학군이라고 평가받는 학교입니다.
마무리하며...
성현동 모아타운 근처가 현재 아파트 개발로 확정되었구요...
이 흐름을 본다면
관악구의 부촌은 성현동 중심으로 형성될 것 같습니다..
관악구 부촌의 완성은 아무래도 한 곳 남은 저기...
바로 성현동 모아타운이 될 것 같습니다^^
최근 성현동 모아타운 발표이후 임장 사진을 공유드립니다.
삼성물산에서 붙은게 현수막이 보이는데요...! 레미안
최근 GS건설 이슈로 인하여 삼성물산의 꼼꼼한 시공능력이 재주목받고 있는 상황인데
너무나 좋은 상황으로 보여집니다.
성현동 모아타운 쪽에 위치한 대로변에 (DL/대림건설 e편한세상) 에서도 현수막을 붙였답니다.
하지만, 역시나 갓성..ㅎ 저에게 투표권이 있다면 레미안..👍
*추가 이미지 성현동 모아타운 주민설명회
(성현동 모아타운 발표전 6월 8일 진행 )
관악구 성현동 모아타운이 아파트가 되는 날까지 응원합니다.
축하드리고 너무 부럽습니다!!!
개인적으로는 성현동 모아타운 빌라 가격은 저평가 구간이라고 생각됩니다.
(*실제 투자판단은 본인에게 있습니다.)
글을 마치며, 관악구 성현동의 유래에 대해서 알려드립니다.
성현동은 조선 중기 병조판서를 지낸 심의겸(沈義謙, 1535~1587)의 묘소가 있었던 곳으로,
예로부터 풍수지리적으로 명당으로 전해내려 오는 곳입니다.
성현동은 어질고 현명한 사람이 많이 모여사는 동네라는 뜻에서
마을이름을 성현동이라 선정하였다고 합니다.
성현동은 1963년 영등포구에서 관악구로 편입되었으며,
1970년대에는 서울대학교가 들어서면서 인구가 급증하였답니다.
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