안녕하세요!
FeelBetter의 Jayden 입니다 🏘️
요약: 부동산 불장이 오는 조짐을 보여주는 시장?!
대한민국의 주식처럼 호가가 찍히는 [아파트] 를 바라보자
현재 많은 주택시장 전문가들은 2023년 상반기까지 집값 하락세가 가파르게 이어질 것으로 예상하고 있습니다1. 그러나 금리인상이 마무리되고 2024년 상반기 총선 정국을 앞둔 2023년 하반기께나 부동산 시장이 정상화될 것으로 예상하고 있습니다. 한편, 상업용 부동산 시장 전망 보고서에 따르면, 2023년 상업용 부동산 시장은 안정적인 상태를 유지할 것으로 예상되며, 주택 시장은 약간의 상승이 예상되지만, 급격한 가격 상승은 예측되지 않는 다는 코멘트가 있다.
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013853536?sid=101
2월 기준 32% 육박…서울 아파트는 34.5%가 젊은층이 매수
특례보금자리론·생초자 대출 확대 등 영향…서울은 증여도 증가
대출 풀리자 2030세대 아파트 매입 증가…25개월 만에 최대
2월 기준 32% 육박…서울 아파트는 34.5%가 젊은층이 매수 특례보금자리론·생초자 대출 확대 등 영향…서울은 증여도 증가 최근 감소 추세를 보이던 20·30세대의 아파트 매입이 다시 늘고 있다. 특
n.news.naver.com
▲ 오늘 오전에 나온 기사이다.
[빚투족, 하우스푸어]라는 코멘트가 달리며 카푸어보다도 못하다는 사람들의 있었던 2021-2022년 초 까지의 사례였다.
하지만 다시금 저점 매수라 생각하고 사는 2030들이 많다는 걸 통계적인 자료로 보여준다.
대한민국의 부동산 불장의 원조격인 [세종] 시를 바라보자.
https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001092762?sid=101
세종 아파트 거래량 1년새 2배…급매 사라지고 호가↑
작년 집값 하락이 가팔랐던 세종시에서 최근 아파트 거래가 살아나는 분위기다. 2일 부동산 업계에 따르면 올해 들어 세종시 아파트 매매 건수가 급증함과 동시에 일부 지역을 중심으로 이전 거
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한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 작년 1월 첫째 주 대비 올해 3월 마지막 주 아파트값이 가장 큰 폭 하락한 곳은 세종이였으나, 가장 빠르게 가격을 다지며 가파른 가격 회복세를 보여주었다.
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0000890094?sid=101
세종시의 경우 현재 오히려 오른 단지도 있다고 한다. ▽ 오히려 1년 대비하여 거래도 오르며 부동산R114가 올해 1분기 세종에서 매매 계약된 1232건 중 동일 단지 같은 면적에서 작년 4분기 1건 이상 계약이 체결된 235건의 평균 매매가격을 비교한 결과, 전 분기 대비 상승·유지 거래는 120건으로 나타났다. 지역별로는 소담동이 전체 아파트 매매량 18건 거래 중 15건이 상승·유지 거래였고, 새롬동도 21건 중 상승·유지 거래가 14건인 상황이다.
세종시 아파트 거래량 1년새 2배 증가… “일부 단지는 실거래가 상승”
세종시 아파트 거래량이 1년새 2배 가까이 증가한 것으로 나타났다. 2일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 지난달 30일 기준 올해 1분기(1~3월) 세종 아파트 매매
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주식과 부동산 투자의 지표로 '국채 금리'를 바라보는 cycle 활용하기!
▲위 사진은 유명한 사진이다. 현재 대출금리는 시중은행 기준으로 3%대 까지 떨어졌다. 금리를 보며 Cycle을 생각하보자
국채금리와는 별개지만 시중은행과 한국은행과의 움직임을 생각하면 시중은행의 움직임이 다소 경박(?) 스러울 정도이다. 전세도 점점 보증보험이 된다면 임차인으로 들어가도 괜찮다는 추세에 들어든 국면인 것 같다.
https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003270203?sid=101
대출금리 3%대까지 떨어졌다…하반기에도? 안심 못할 이유 셋
주요 시중은행 대출금리가 약 1년 만에 3%대까지 내려왔다. 금융 위기 우려에 기준금리 인상이 곧 멈출 수 있다는 기대가 미리 시장 금리에 반영된 영향이다. 다만 이런 추세가 계속 이어질 수 있
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위 사진의 국채 금리 싸이클과 현재 대출금리의 수순을 볼때, 다시 이제 부동산 투자가 시작된 격이다.
빠르면 여름 or 가을 즈음에는 다시 주식이 오르며 돈이 풀리니 금리가 재 상승하는 시대가 도래하지 않을까 생각한다.
얕게 생각하면 단순하지만, 그 사이 어떤 변수가 돌아올지는 모른다. 확실한건 부동산 투자가 현재 수치적으로 늘어나고 있는 현실이다. 과연 주식도 오를것인가?
자주 보는 테이버(유튜버/아프리카스트리머)님의 방송 추천을 끝으로 글을 마치려고 한다.
정말 솔직하게 방송해주시는게 너무나 좋다. 주식을 바라보는 시야를 넓혀주는 최고의 전문가(?) 라고 생각한다.
https://www.youtube.com/watch?v=pygeU-AQQN0
인플레가 끝났으니, 다시 돈은 시중에 풀릴 것인가?! ㅎㅎㅎ
오르길 희망한다기 보단, 이젠 오를 때가 되지 않았나? 싶다
모든 주린이 / 부린이 분들 성공하시기 바랍니다!!🐥
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